### 航空小区二期公企
###
一、出租方： ###
二、招租项目
（一）项目名称
### 航空小区二期公企公开招租项目
（二）项目简介
拟招租房产：
#.航空小区二期#-#层，位于哈尔滨市南岗区长江路##号南航花园小区D栋，证载建筑面积####.##平方米（出租范围不含一层水箱房、水箱房面积约##.##平方米，实际出租面积####.##平方米）。资产编号：HLJ#######-##， ### 有权证：黑（####）哈尔滨市不动产权第######号，规划用途：办公， ### 有权人为： ### 。
#.航空小区二期#层，位于哈尔滨市南岗区长江路##号南航花园小区D栋，建筑面积###.##平方米（#层无产权证，权益人为南航花园小区D栋###户集资人）。
#-#层和#层整体出租。
（三）出租用途
该项目可用于办公， ### 业或经营违法活动，不得从事噪音大、污染严重等影响周边环境及住（租） ### 业或经营项目， ### ### 业， ### 门申报，获批后方能经营。
三、租期及租金
（一）租期
租赁期限为#-#年，免租期（修缮装修期）为#个月，起
始日期以实际合同约定为准。但租赁期开始时间不得晚于####年#月#日。
＊如因法律法规调整、政府法令、政策变动、 ### 门整改要求、审计整改要求、土地被收储、 ### 市规划、城市更新改造需要拆迁等特殊原因， ### 租赁协议，提前##天书面通知承租方，可以提前终止或变更租赁协议， ### 分收回租赁协议项下的不动产，出租方不承担违约责任。
（二）租金
#.有效的最高年租金报价即为租赁协议的首年租金价格。
#.房屋租金遵循递增原则
租赁期前三年的年租金相同，为有效的最高年租金报价，第四年至第六年的年租金价格相同为首年租金价格基础上增长#%（即首年租金价格*###%），第七年和第八年的年租金价格相同为第六年基础上增长#%（即首年租金价格*###%*###%）。以上房屋租金、出租期限、免租期（修缮装修期）以实际为准。
#. ### 第六点。
（三）租金支付
房屋租金按每年支付一次，首次租金在合同签署后##个工作日内缴纳。剩余租金在上一年租金期限即将结束的##天前缴纳。免租期(修缮装修期) ### 。（如承租方提前退租，实际租赁期限不满#年，将不享受修缮装修期#个月租金的减免政策，需要补缴#个月租金）
四、合格承租方的条件
（一）法人
#.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。
#.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度， ### 于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。
#.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价， ### 、 ### ，不得同时参加本项目报价。
（二）个体工商户
#. ### 为能力和相应经济实力的个体工商户，具备合法有效的个体工商户营业执照。
#.具有良好的商业信誉、经营业绩和相应的责任承担能力， ### 于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态。
＊本招租项目不接受非个体工商户的自然人，或者被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织或个体工商户，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织或个体工商户报名参加。
五、报价文件的组成
意向承租方提交的报价文件应至少包括以下内容：
（一）对于意向承租方为法人的，需提供：
#.房屋承租申请书（法定代表人签名加盖公章）
#.单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本复印件（加盖公章），如营业执照不能体现完整经营范围的， ### ### 页截图（加盖公章）；
#.法定代表人身份证复印件及联系电话（需负责人签字并加盖公章）；
#.法定代表人授权书（项目负责人非法人代表的，需加盖公章）；
#.被授权代表的身份证明（身份证复印件，需加盖公章）；
（二）对于意向承租方为个体工商户的，需提供：
#.房屋承租申请书（需经营者本人签名并按手印）；
#.个体工商户营业执照复印件（需经营者本人签名并按手印）；
#.个体工商户经营者居民身份证及户籍证明（户主页及本人页）的复印件（均需经营者本人签名并按手印）。
六、报价方式
（一）招租底价
出租房屋：航空小区二期公企，位于哈尔滨市南岗区长江路##号，#-#层招租底价为#######元，#层招租底价为######元，招租底价合计#######元。
（二）正式承租方的确定方法
以公开竞价方式确定正式承租方。 ### 报年租金价格低于设定的下限值时，则视为无效报价，并取消其资格。意向承租方须分别对#-#层、#层分项报价，并形成总价报价，所有有效的总价报价对比，总价报价最高者确定为正式承租方，如总价报价最高者为多人同价，同等条件下， ### 二次报价，二次总价报价最高者确定为正式承租方。
七、报价时间及要求
####年#月##日##时止，请报价法人或个体工商户在报价截止日当天##时将报价资料密封后送交到出租方。
八、报价文件报送地点
请将文件于####年#月##日##时，将密封好并加盖公章的文件送到哈尔滨 ### ### B区###室。联系人：邸贵昆，联系电话：####-########。
九、其他相关事宜
#.为确保房屋及其附属设施的安全、完好及租赁期内相关费用的如期结算，出租方与承租方的房屋租赁协议合同生效后##个工作日内，承租方应向出租方交纳相当于#个月租金履约保证金。在承租方 ### 返还保证金本金。
#. ### 装修改建的，承租方应事先经出租方书面同意并在装修改建前向出租方缴纳相当于#个月租金的装修保证金。 ### 政报批报建规定以及经双方确认的装修改建方案的前提下，在装修改建完成经出租方验收后##个工作日内，出租方将向承租方无息退还装修保证金。
#.承租方负责按时支付租赁房屋的水电费、 ### 产生的其他费用，如涉及水电表重新安装， ### ，产生的费用也由承租方承担。
#.承租方合理使用租赁房屋及其附属设施， ### 为，如因使用不当或不合理使用导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，要负责维修或赔偿并及时告知出租方。
#.承租方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途， ### 结构或装修等方案均须事先征得出租方的书面同意， ### 出具的施工图纸和有资质的机构出具的结构鉴定报告备案后，方可施工，租赁期满后或因承租方责任导致退租的，除双方另有约定外， ### 有。 ### 结构或装修造成的一切后果由承租方承担，包括但不限于恢复原状，赔偿损失等。
#.租赁期间， ### 分转租他人。
#.租赁期间，承租方应严格遵守相关法律、法规，做好租赁物消防、治安等安全管理工作。
#.租赁价格为含税价格，任何涉及的税费须按照国家有关法律法规，由双方各自承担。
#.租赁期间，出租方承担租赁物主体结构自然损坏的维修责任，并承担相应维修费用。
##.在特殊情况下，出租方保留在确定正式承租方之 ### 有报价的权力，并且无义务向意向承租方解释原因。
##.租赁期间，承租方变更出租用途的，应经出租方同意并取得相关许可资质（如需）后方能变更用途。
##.承租方负责承租期内租赁物除房屋主体结构自然损坏维修以外的日常维护和维修，如屋顶漏水等。
##.航空小区二期公企#层的房屋租赁合同由承租方与###户集资人或集资人代表签订，后续#层房屋租金收取、发票开具都由###户集资人或集资人代表负责。
##.承租期间，出租方有定期检查承租方安全使用房屋的权利，承租方有安全整改的义务。
十、项目附件
附件：《房屋承租申请书》
《房屋租赁合同（范本）》
《 ### 招租授权委托书》
###
####年#月##日
公告附件房屋承租申请书.docx房屋租赁合同（范本）. ### 招租授权委托书. ###
查看剩余内容>>
发邮件
附件
收藏
