##################################发布时间 ####-##-## ##:##:####################################为更好的服务司乘人员， ### 化运作的理念， ### 郑州服务区经营权对外公开招商已由《 ### 关于郑州等#对服务区经营权对外公开招商的批复》（ ### 运〔####]###号）批复， ### 。 ### ### 郑州服务区经营权对外公开招商，择优确定运营单位。
#．项目概况及标段划分
#.#项目概况
郑州服务区： ### ，####年##月开通运营，占地面积约###亩，建筑面积约#####平方米。服务区主要经营项目：餐饮、 ### 、客房等。
#.#标段划分
本项目共分为#个标段，具体标段划分及招商内容如下：
标段号
服务区
经营期
招商内容
No.#
郑州服务区
##年
国家允许的、 ### 门注册营业执照经营范围内合规开展餐饮、 ### 、客房、汽修等经营项目（除广告、能源类项目外）。
#.#招商前置条件
#.#.#No. ### 实际、招商人需求和自身经营理念，编制改造提升方案，经招商人审核同意后，对包括但不限于服务区经营区域各类档口、经营业态的装饰装修，总投资额不低于####万元。
No.#标段响应文件的响应函中要明确承诺改造投资金额，改造提升方案中应包含：概念设计方案、改造投资金额（含投资估算清单）。
#.# 经营期限：##年。
#．响应人资格要求
#.#响应人须在人员、资金等方面具备承担本项目的相应能力，并符合相应的资格要求。
响应人为依法设立并能独立承担民事责任的国内独立企业法人或国有企业地方分支机构，持有有效的企业法人营业执照。
#. ### ### 或城市商业综合体的经营业绩。
具有高速公路服务区经营业绩要求：####年#月#日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少有#个合同且每个合同年平均租金不低于###万元（含###万元）的整体承包高速公路服务区（至少同时包括餐厅、 ### （超市）项目）经营权租赁业绩。（业绩证明材料应提供经营合同， ### 的合同， ### 完毕的合同。）
### ### 经营业绩要求：####年#月#日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），有#个正在经营的商业项目，且#个项目的年平均租金总和不低于###万元（业绩证明材料应提供经营合同， ### 的合同， ### 完毕的合同。）
注： ### ### 商业经营项目合同应至少同时包括餐厅、 ### （超市）项目。
### 市商业综合体经营业绩要求： ### 总营业额在#亿元以上（含#亿元），且####年#月#日至投标截止之日前一天（以合同签订时间为准），至少具有#个正在运营的单体建筑面积在#万平方米以上，集购物、餐饮、休闲等于一体的商业综合体项目（正在经营的项目应提供经营合同及证明权属关系的相关材料及面积的相关证明材料，总 ### 出具的####年度审计报告）。
#.#响应 ### ### 或城市商业综合体相关经营经验（证明资料包括但不限于营业执照或经营合同或政府批文等。若提供营业执照，则成立日期在####年#月#日之前；若提供经营合同，则合同签订日期为####年#月#日之前）。
#.#具有投资参股关系的关联企业， ### ， ### ，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时对一个标段投标， ### 理。
#.#信誉：
（#） ### 人名单，提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（ ### ### ）相关查询页（查询对象包括：企业、企业法定代表人），经查询有失信记录的将被取消响应资格。
（#）在国家企业信用信息公示系统（ ### ）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。
#.#响应人应出具承诺书，承诺近#年内未因违法经营、 ### ### 罚； ### 或外省服务区经 ### 为。中标后如查实中标单位有上述违法、 ### 为的，将取消其中标资格。
#.#本项目不接受联合体投标。
#．招商文件的获取
#.# 凡有意参加的投标人，请于####年#月##日至####年#月##日，每天##:##-##:##（北京时间）。使用企业账号登录“河南国企阳光招采服务平台（ ### ）”下载电子采购文件（首次登录须完成注册）。
具体操作：进入“河南国企阳光招采服务平台（ ### ）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【招标采购】（页面跳转）【采购业务】-【采购公告】， ### 信息点击“我要参加”（报名多标段的需要选择相应标段参与）；具体操作详见“ ### —业务指南—参考投标人操作指南”。
#.#投标人在下载招商文件时，须向河南国企阳光招采服务平台缴纳平台服务费###元，售后不退。在招商文件获取截止时间前支付费用，即可获得下载招商文件的权限。平台服务费发票由河南国企阳光招采服务平台出具，对公转账或其他方式转账（只有对公转账可开对公发票，其他方式转账无法开对公发票），并通过进入“河南国企阳光招采服务平台（ ### ）”投标人登录，点击【招采服务平台】-【开票查询】查询发票。
#.#投标人获取招商文件后， ### —业务指南—河南国企阳光招采服务平台CA在线办理指南—办理CA密钥（ ### 考虑CA办理周期）。
#. 现场考察与有关会议
本次招商， ### 考察。 ### 考察，招商人可以协助响应人了解标的物目前经营情况，但不作为最终评估依据。 ### 考察，均视同对项目定位和价值有清晰的界定和评估，响应人投标即明确对该标段表示认可，如响应人取得该标段经营权，不得以任何理由拒绝合同签订，否则不予退还该标段响应保证金，并追究由此对招商人带来的损失。
#．招商响应文件的递交
#.# 投标文件递交截止时间：####年 #月 #日 #时 ##分（北京时间）。
#.# 开标地点：河南国企阳光招采服务平台远程开标室（郑州市郑东新区如意西路##号##层北区）。
#.# 投标人须 ### 电子投标文件的制作，并在投标文件递交截止时间前通过投标文件制作工具上传经CA密钥签章和加密的电子投标文件（.EJYTF格式），加密电子投标文件逾期上传的，采购人不予受理。
#.# 本项目采用“远程不见面”开标方式， ### 。投标人应在采购文件规定的响应截止时间前， ### 电子签到， ### 投标文件解密、答疑澄清等；投标人应在解密时间内插入CA锁， ### 解密；如果在解密时间内解密失败，可再次解密。投标人应在开标当天及时关注本项目的情况，如遇问题， ### 电话：####-########/##########。
#.#具体事宜详见“ ### —业务指南—投标人操作指南”。
#．发布公告的媒介
### 同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南国企阳光招采服务平台》、《 ### 》网站发布。
#．联系方式
招商人： ###
联系地址：G##连霍高速公路郑州北服务区南区东办公楼###室
联系人：葛先生
联系电话：####-########
代理机构： ###
地址：河南省郑州市中原路##号#楼
联系人：黄先生
电 话：####-########
邮 箱： ### ##.com
#### 年# 月## 日
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