海南省[海南产权交易所]三亚市同心家园四期一层09-2号商铺招租交易公告其它信息

项目名称 三亚市同心家园四期一层##-#号商铺等五间商铺分别招租 项目编号 QY######HN#### 如未征集到意向承租方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ####年#月#日 挂牌截止日期 #### 年#月##日 标的简况 标的坐落 三亚市 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金（元） 评估价/首年月租金（元） 挂牌底价/首年月租金（元） # 三亚市同心家园四期一层##-#号商铺 ###.## ###### ##### ##### # 三亚市同心家园四期三层##号商铺 ##.## ##### #### #### # 三亚市同心家园五期##栋##号商铺 ###.## ##### ##### ##### # 三亚市同心家园五期##栋##号商铺 ###.## ##### ##### ##### # 三亚市同心家园八期#号楼一层##号商铺 ###.## ###### ##### ##### 租赁期限 标的#:#年 其余标的：#年 免租金装修期 标的#:#个月 标的#:#个月 标的#:#个月（ 标的#:#个月（如经营烟酒售卖、 ### 等相近业态则免租期#个月） 标的#:#个月 均包含在总租赁期内 租金递增方式 标的#、#、#、#自第二年起逐年递增#%； 标的#自第二年起逐年递增#% 租金支付方式 每季度一付，先支付后使用 承租押金(元) 首年#个月租金 标的状态 空置中 是否设置原承租人优先权 无 标的概况 同心家园四期位于三亚市月川中路， ### 等行政单位； ### 、 ### 、 ### 等金融机构； ### 、中信南航大厦、中铁子悦台、 ### 等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。 同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区， ### 、 ### 等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。 同心家园八期位于三亚市迎宾路中段，交通便利，小区周边有万科、一山湖、清平乐等小区，人口密集已形成良好的居住氛围。 ### ， ### ，未来升值空间明显。 项目具体详细情况详见评估报告书。 租赁用途 不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、 ### 业项目。 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 同挂牌价 评估基准日 标的#、#：####年#月##日 标的#、#：####年#月##日 标的#：####年#月##日 评估机构 ### 标的#、#：海南正顺(####)估字第####号 标的#、#：海南正顺(####)估字第####号 标的#：海南正顺(####)估字第####号 招租方基本情况 招租方情况 基本情况 招租方名称： ### ### 会信用代码：# ########### ##### 注册地：海南三亚 法定代表人：王嘉慧 经济类型： ### 招租方承诺 #、本次招租的房屋权属关系清晰， ### 置权， ### 决策并得到相应批准。 #、招租方对提供材料的真实性负责。 招租方决策文件 总经理办公会####年第##期会议纪要、总经理办公会####年第##期会议纪要 行为批准或备案机构 ### 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 #、意向竞租人须为合法存续的法人、 ### 为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。 #、报名需缴纳的竞租保证金见上表（ ### 指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，#个工作日内无息退还。 #、确认为承租方后##个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在##个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 #、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 #、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 #、 ### 由承租方负责。 #、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺， ### 分，不得与他人互换经营。 #、 ### 为。 #、 ### 消防整改，承租同心家园四期一层##-#号、三层##号商铺的承租方需无条件配合招租方完成整改。 ##、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 标的交割 按《商铺租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 特别告知 #、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、 ### 本合同的，招租方不予以补偿， ### ### 承担。 #、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、 ### 业项目。 #、所有拟招租商铺均按现状公开竞价， ### 查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、 ### 自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。 #、同心家园四期、五期商铺已办理不动产权证。不动产权证为琼（####）三亚市不动产权第#######号、琼（####）三亚市不动产权第#######号、琼（####）三亚市不动产权第#######号。同心家园八期商铺暂未办理不动产权证。 #、 ### 由承租方负责。 招租规则与报名手续 竞价规则 #、 ### 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名： ### 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， ### 不予退还，报价次高者自动成为承租方， ### 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任， ### 不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 #、 ### 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码， ### 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 #、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， ### 规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 #、 ### 交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 #、重要提醒： ### 环境， ### ### 络正常（ ### 络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的， ### 络竞价操作的应用软件。 现场展示 海南省三亚市 报名时间 ####年#月#日至 ####年#月##日 报名手续 竞租人须在####年#月##日##: ### （www.hncq.cn） ### 会员注册（注册为“竞买方”）、报名， ### 下载、填写后上传《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件， ### 指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： #.《承租申请表》、《 ### 络竞价须知》（见附件）； #.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； #.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； #.提供企业/个人征信报告； #.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 ### 置方式 #、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后#个工作日内无息退还。 ### 指定缴纳保证金账户： 户名： ### ### ： ### ### 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 #、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （#）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （#）产生# ### 络动态报价的； （#）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （#） ### 约定与招租方签约的； （#）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （#）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （#）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （#）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 # 三亚市同心家园四期一层##-#号商铺 ####年#月#日#:## ####年#月##日#:## ###元 ###秒 # 三亚市同心家园四期三层##号商铺 ####年#月#日#:## ####年#月##日#:## ###元 ###秒 # 三亚市同心家园五期##栋##号商铺 ####年#月#日#:## ####年#月##日#:## ###元 ###秒 # 三亚市同心家园五期##栋##号商铺 ####年#月#日#:## ####年#月##日#:## ###元 ###秒 # 三亚市同心家园八期#号楼一层##号商铺 ####年#月#日#:## ####年#月##日#:## ###元 ###秒 附件下载 #、承租申请表 #、 ### 络竞价须知 #、租赁安全协议责任书 #、商铺租赁合同 咨询电话 ### 报名： ### ：王女士######## 技术支持： ### ：刘先生 ######## 单位地址 ### #楼#号窗口 ### ### 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼#号窗口（ ### 大楼北侧） 其它