竞价公告
受委托，将于####年#月##日##时至####年#月##日##时（延时除外） ### 置网络平台(网址：zc-paimai.taobao.com） ### 公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》。
一、标的情况
序号
标的名称
坐落地址
租赁面积约（㎡）
租赁年限（年）
首年租金起始价（元）
竞买保证金（万元）
履约保证金（万元）
#
### 区南汇街道巨一村-锦绣路##号巨一大楼五楼五年租赁权
### 区锦绣路##号
###.##
#
######
##
#
注：
#.租金一年一付，先付后用，装修期两个月；
#.原承租人####年#月底已腾空；
#.该标的可作办公用房使用， ### 门批准或法律法规允许的使用经营，如因此而产生纠纷， ### 承担；
#.本次报名单位需提供营业执照、个人需提供身份证等有效证件；
#. ### 标准。租赁具体事宜以招租方案为准。
二、竞价方式
网络增价式竞价，不设保留价。
三、交易条件
#.竞买人应当同时符合以下条件：
（#） ### 为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织；
（#）本次报名单位需提供营业执照、个人需提供身份证等有效证件；该标的可作办公用房使用， ### 门批准或法律法规允许的使用经营，如因此而产生纠纷， ### 承担；
（#）其他特殊资质或要求（若有）。
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，已经缴纳的竞买保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、 ### 竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。
#. ### ### 云平台（云平台链接：lcqcqfwzx.com），根据云平台提示完成线上报名、交纳竞买保证金等手续。
四、报名流程
#.本次竞 ### ### ### ， ### 址为：lcqcqfwzx.com。
#. ### 云平台成功缴纳竞价保证金后，提交 ### 审核报名， ### 址：zc-paimai.taobao.com。
#.阿里拍卖报名审核通过后，参与竞拍， ### 。
#.因阿里（zc-paimai.taobao.com）审核上传需要，云平台（lcqcqfwzx.com）资料提交将提前#天截止，截止日期为####年#月##日##时止，请各竞买人提前做好云平台资料准备与上传，如在截止时间后在云平台上传资料未通过审核的， ### 负责。
#.具体操作流程见附件。
五、款项结算
#.竞买保证金：人民币##万元， ### 指定账户为准。
#.竞价成交后， ### ### 直接从已缴纳的竞买保证金中扣除。
#.交易服务费按总成交价款差额定率累进法计算，具体标准如下：
一、交易服务费
交易方式
计费基价
成交额(万元)
收费标准
交费主体
拍卖转让
成交额
##以下(含##)
#%
受让方(低于###元按###元计)
##-###(含###)
#.# %
###-###(含###)
#.# %
###-####(含####)
#.# %
####-####(含####)
#.#%
####-####(含####)
#.# %
####以上
#.# %
招标、竞投转让
成交额
##以下(含##)
#%
交易双方各##%(低于###元按###元计)
##-###(含###)
#.# %
###-###(含###)
#.# %
###-####(含####)
#.# %
####-####(含####)
#.#%
####-####(含####)
#.#%
####以上
#.#%
协议转让
成交额
按招标、竞投转让收费标准的##%收取
受让方(低于###元按###元计)
交易大厅信息发布费
天
##元
申请方
二、软件服务费
交易方式
计费基价
成交额(万元)
收费标准
交费主体
软件服务费
成交额
####以下(含####)
#%
受让方
####以上
#‰
案例：某房产租赁年限#年，首年成交额为##万元，则其总竞价成交额为（超过三年按照三年计算）：##*#=##万元。
交易服务费按照总竞价成交额计算，即为：##*#%+##*#.#%=#.##万元。
软件服务费按照首年成交额计算，即为：##*#%=#.#万元。
故总服务费为：#.##+#.#=#.##万元。
#.竞价成交后，竞买保证金扣除交易服务费等费用后转为相应的履约保证金及成交款， ### 分买受人应在成交之日起 ### 指定账户。竞价未成交的，竞买保证金在交易结束后 # 个工作日内原路无息退还。
六、报名及联系方式
#.咨询、报名、展示时间：公告发布之日起至####年#月##日##时止（工作时间）
#.报名地点：线上报名（云平台链接：lcqcqfwzx.com）
#.展示地点： ###
#. ### 地点： ### 三楼
#.竞买保证金缴纳截止时间：与报名截止时间一致
#.咨询电话：####-########/####-########
七、特别提醒
#.请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，调查是否存在瑕疵， ### 竞买标的的实际情况，有关标的其他相关情况， ### ### 查询， ### 为，一旦出价参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，视为对标的状况及价格的认可。
#. ### 评估相关风险并承担法律责任，因竞买人自身原因产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格。
#.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价公告》、《竞价须知》等竞价文本，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。
本公告其他未尽事宜， ### 咨询。
###
####年#月##日
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