### （以下简称“招商人”） ### ### 项目##栋人才公寓的招租工作，欢迎广大投资商前来报名参与。 ### 如下：一、 ### ### 项目##栋为湖南湘江新区学士街道###号，东临学士路，南临玉学路。该楼栋为框架结构，总高度##.##米，建筑面积####.##㎡，计容面积####.##㎡，地上#层（含夹层）地下#层。#层至#层为人才公寓（单层建筑面积###.#㎡，单层房间数##间（包含#间套间，使用面积##㎡；##间单人间，使用面积##㎡），总房间数##间，电梯#台，交付状态为硬装交付（含空调）。本项目于####年#月正式交付。（一）现状披露：#. ### 有限公司；#.租赁面积:总建筑面积####㎡。#.本园区的物业、水、电、通讯（网络） ### 承担相应费用；#.本园区建筑工程用途和装修按现状交付。二、招商要求（一）经营范围：此次主体招商功能配套型企业（如专业服务机构），全面运营#号栋人才公寓。（二）具体款项：#. ### 向园区物业服务单位承担已投入运营面积的物业费，收费标准为#.##元/㎡/月；后续若因物业费调整，双方可重新商谈分成比例。#.基础能耗费（含水、电、燃气、空调费、网络通信） ### 承担。其中水费#.##元/吨，电费#.##元/度， ### 调整。#.租赁范围内装饰装修、 ### 承担； ### 分的保洁由物业单位承办。#.本项目用途和装修按现状交付，运营商自愿接受及认可本项目存在的瑕疵。#.免租期：#个月；#.履约保证金：#万元整；#.租赁期限：#年；#.资产配置标准：运营商负责人才公寓软装（如：床、沙发、衣柜、桌椅、家电等）。#. ### 分的##%。租金在第#个月开始每季度核算支付一次，例如首笔租金（即从交付日起，免租期除外，每个月的 ### 支付到位，上述金额开具税率为#%的增值税发票；##.中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续， ### 门对园区的规定（包括但不限于安全、消防、环保等），积极配合相关检查和管理；##.中选方必须按本招商文件的要求与我司签订《人才公寓合作合同》。##.服务要求(#)人才公寓要求建议完善的管理体系，保障租户人身和财产安全， ### 理房屋及设施设备的维修问题。(#)不得经营人才公寓除外的其他不允许经营的项目。资格条件（一）基本资格条件#.申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格，法人提交企业法人营业执照副本复印件；#. ### 会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：（#）缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；（#） ### 会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件， ### 会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件；#.法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人身份证明原件；#.其他说明。（提供的资格证明文件复印件需加盖申请人单位公章）（二）特定资格条件#.人才公寓：（#）申请人具备租赁住房经营资质（提供许可复印件）；（#）申请人或控股股东近#年具有品牌长租公寓运营管理经验，且单个合同运营面积不低于####㎡，并提供类似项目案例合同或提供证明运营管理经验的其他佐证资料。#.申请人必须承诺按我司出具的合同版本与我司签署《房屋租赁合同》。（三）申请人不得存在以下情形（申请人提供承诺书，格式自拟）： ### 人、重大税收违法案件当事人名单， ### 罚，或者受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、 ### 罚，或者存在其他重大违法记录。四、招商保证金#.招商保证金金额人民币#万元整（￥##,###.##）。#.缴纳方式：银行转账、 ### 汇票。#.服务费用及保证金账户如下：户名： ### （须写全称）账号：################## ### ： ### ### #.缴纳时间：提交竞选文件截止时间前， ### 到账回单为准。#.意向承租方未按要求缴纳招商保证金的， ### 理， ### 承担。未中选意向承租方的招商保证金在成交通知书发出之日起#个工作日内予以无息退还，中选人的招商保证金在签订租赁合同后退回。以下情况，保证金不予退还：（#）递交截止时间之后撤回申请文件或放弃参选的；（#） ### 要求签订租赁合同的；（#）在参选过程 ### 为的；（#）提供虚假材料和证明文件等材料的。五、 ### 报价排名（报价精确到#.#元）。只有一家满足条件的，以报名文件中报价成交；有两家及以上满足条件的，按照“价高者得”的原则确认最终的中选单位。若出价相同，由我司根据意向方提交的经营方案，选择各项综合评价标准最高的一家。六、竞选文件的递交竞选文件的递交内容：#.租赁承诺书（格式见附件#）、竞选报价单（格式见附件#）、法定代表人身份证明书（格式见附件#）、授权委托书（格式见附件#）、经营管理方案（自拟格式）、营业执照（副本复印件）、 ### 凭证（ ### 项目##栋B座#层商铺招商保证金）等。竞选文件的递交时间：####年#月##日##:##（北京时间）前。逾期送达的或未送达指定地点的竞选文件，招商人不予受理。竞选文件的递交地址： ### ### ### 一期A###楼七、联系方式招商人： ### 联系地址： ### ### ### 一期A###楼联系人：杨 洁联系方式： ########### 附件：公告附件.docx
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