东大社区灰炉新苑驿站招租公告其它信息

标的信息 标的编号 ######### 地址 ### 计租数量 ##.#平方米 出租月数 ##个月 保证金金额 ####.#元 租赁底价 ###.#元/月 开始报名 ####-##-## ##:##:## 自由报价 ####-##-## ##:##:## 加价幅度 ###.#元/月 截止报名 ####-##-## ##:##:## 限时报价 ####-##-## ##:##:## 竞价类型 正向报价 备注说明 ############## 一、标的信息 标的名称 ### 标的类型 其他 所属省份 福建省 所属市区 福州市 所属区域 鼓楼区 详细地址 ### 招租面积 （平方米） 约## 租期(月) ## 租赁底价 ###元/月 加价幅度 ###元/月 最低竞租人数 #人 竞价保证金 ####元 是否自主招租 否 装修情况 按现状出租，未通电、 ### 备注说明 （一）招租要求 租金支付方式 租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。 ### 期结束之日起##个工作日内一次性缴清。之后应在每季度的最后一个月的##日前预付下一个季度的租金。承租方逾期交付房租或其他应由承租方缴交的与标的使用有关的各类费用(包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等)，每逾期一日，由出租方按逾期缴纳(欠付)金额的万分之四点五向承租方加收违约金。可以从履约保证金中扣除。 租金递增方式 第一年月租金按最终中选竞租价收取;第二年起月租金按上年度月租金的#%逐年累进递增至租期结束。 履约保证金 或押金 #. ### 转账方式向出租方递交履约保证金， ### 期结束之日起##个工作日内一次性缴清。 #. ### 积分兑换。其中收银设备单独收取####元保证金。 装修及免租期 前#个月为建设免租期（含在租赁期限内）。 标的现状 按现状出租。未通电、 ### 。 租赁用途 商业经营，不得用于办公，不得经营废品收购、易燃易爆品、丧葬、大油烟等影响周边安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约， ### ，并没收承租方履约保证金。（不允许改变业态、不允许转租、抵押、转让、转借他人或擅自调换使用）。 权属状况 无。 标的移交期限 ### 结束无异议次日起#个工作日内签订租赁合同并于签订合同且成交承租人在期限内向出租人缴纳租赁履约保证金和第一期租金后的##日内移交。 对意向承租人的基本条件 合法存续的企业法人，具有良好的商业信用、守法经营； ### 为能力的自然人。 承租人的主要要求 （#）具有良好的商业信用、守法经营。 （#） ### ### 的证明， ### ### 人信息查询企业查询结果截图； ### 于竞价报名截止前##日内出具的企业无不良征信记录的证明；提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）。 （#） ### ### 的证明， ### ### 人信息查询个人查询结果截图；提供本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件。 （#）承 ### 所需的相关证照，并承担相关费用。 ### 相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等） ### 承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。 （#） ### 经营的业态、所售卖的商品，须事先向出租方报备，并经出租方书面确认许可后，承租方方可开展经营，若出租方发现承租方经营未事先报备的业态及商品，承租方需及时配合整改。 （#）在合同正式生效前， ### 的装修设计方案（包含外观设计、门头设计、内部结构图、施工图），不得使用明火、不得存在油烟污染， ### 。 ### ### 整改的，承租方需及时配合整改。 （#） ### 外观或有损安全的装修方案均不得使用。标的内排气(烟)、排水、排污以及公用或公共管线等不得更改或拆除。承租方如需设置广告牌、招牌等， ### 门办理审批，所有申请、审批手续及费用由承租方承担，实施前需征得出租方书面同意。 （#） ### ### 分区域用于放置垃圾分类积分自助兑换柜、提供自助免费饮水、便民雨衣、便民雨伞、应急医疗急救箱等便民设备，该区域内设备由承租方承担日常用电,并负责设备的日常清洁及基本养护。 （#） ### 积分兑换。其中收银设备单独收取####元保证金。 （##） ### 正式运营的营业时间需与出租方商讨， ### 。如承租方因经营需要变更营业时间，至少提前#天向出租方提出申请，未经批准，擅自变更营业时间的，出租方有权要求承租方整改，如承租方不予改正， ### 理。 （##） ### 的承租方按照合同约定每月兑换不超过等值####元垃圾分类积分，承租方需配合出租方做好积分抵扣活动，积分按照##个积分：#元人民币的比例兑换。积分兑换的成本由承租方承担。 （##）租赁期间因使用租赁房产，承租方若与相邻房产业主、使用人等其余第三人发生纠纷、分歧及产生投诉的， ### 负责。若因此累及出租方的，出租方保留向承租方追究服务不当产生不良后果的权力，并由承租方承担相应的赔偿责任。 （##）在租赁期内，驿站内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。 （##） ### 负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故， ### 有损失，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方承担相应的赔偿责任。 （##）承租方在经营时，不得擅自使用出租方企业名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音)或使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。 （##）承租方对该租赁标的可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向公安、 ### 门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租方在规定内拒不整改的，出租方有权责令拆除， ### 拆除，相关费用由承租方承担， ### 承担一切事项及后果。 （##）承租方须承诺出租方后续如建设app、 ### 电子化管理，承租方在接到出租方通知后， ### 运营数据、收费情况数据等接入出租方的app、程序或者使用出租方提供的app、程序。 （##）承租方已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。 （##） ### 通水通电及配套设施、设备的维修、保养责任，相关费用由承租方承担，如承租方未做好维修、保养造成毁损的，由承租方负责赔偿。 （##）本标的物不接受联合体竞价。 现场看样 联系电话 ########### 特别提示 （#） ### 看样， ### 有情况做充分了解， ### 有情况。 （#）如承租方为合法存续的企业法人，自本合同签订后##日内提供由全体股东（出资人） ### 权责（包括但不限于承租方应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证（ ### 履行期间及届满后三年）的担保函给出租方（ ### ### 面签）。如上述担保人自身仍为法人的， ### 的股东及实际控制人（自然人）提供担保。 ### 担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租方基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。 ### 分条款无效的， ### 对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。 其他事项 （#）原承租方是否享有优先承租权：无。 （#）征迁、改制 ①租赁期内，遇市政建设或政府征收、收储、 ### 移除等情形，出租方有权单方面提前终止合同，双方不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。 ②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等） ### 有。届时，（如有） ### 门认定（规定）为准。 （#）其他情况下提前解除 （#）因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、 ### 为、 ### 合同时， ### 本合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。 （#）租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、遇市政建设或政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不作调整。 （#） ### ### 。 （#） ### 发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租方负责。 （#） ### 结束之日起##个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金， ### 结束之次日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。 二、招租方式 #、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址： ### ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。 #、主要竞价规则： 竞价时间及加价幅度： （#）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为###分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为#分钟，直至无人报价，则竞价结束。 ### 帮助-操作手册。 （#）加价幅度为###元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 （#）本平台有权就竞价时间做出调整， ### 进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 三、竞价材料清单 合法存续的企业法人： （#）提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）。 （#） ### ### 的证明， ### ### 人信息查询企业查询结果截图。 （#） ### 于竞价报名截止前##日内出具的企业无不良征信记录的证明。 （#）《竞租方承诺书》 ### 为能力的自然人： （#）提供本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件。 （#） ### ### 的证明， ### ### 人信息查询个人查询结果截图。 （#）《竞租方承诺书》 四、其他补充事项 #、 ### 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。 ### 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 #、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（ ### ）注册用户名，登录账号进入我要竞租选择对应的标的点击我要报名，在线提交竞租申请。（ ### ### 帮助操作手册） #、保证金缴纳截止时间：####年##月##日#：##：##，竞价开始时间：####年##月##日#：##：##。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推#个小时，例如：竞价开始时间为####年##月##日上午#：##：##，则保证金缴纳截止时间为####年##月##日上午#：##：##) #、竞价服务费：按照《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》向承租人收取竞价服务费, ### 该项目的交易合同， ### 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》收取；已收取的，概不退还。 若未缴清竞价服务费， ### ### 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。 ### 结束无异议次日起#个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。 #、竞价规则参见《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》 #、看样时间：####年##月##日至####年##月##日（正常工作时间，节假日除外）。 #、看样电话： ########### #、竞价前提问： ### 内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。 #、 ### ### 有。 ### ####年##月##日 现场图片 附件下载#. ### 租赁合同V#.docx #.竞租方承诺书.docx