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投资项目代码：【信息时间： ####-##-##】项目编号:JY##JX########项目名称:上饶市信州区沙溪 ### 整体招租（#年）（#）标的名称:上饶市信州区沙溪 ### 整体招租（#年）（#）,挂牌价##,###,###.##元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·上饶市·信州区经济类型： ### 业：注册资本：万元 法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元负债总额：万元，净资产：万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：####年##月##日 信息披露期满日： ### 理方式:无项目简介:上饶市信州区沙溪 ### 整体招租（#年）（#），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： ### 账 号： ### ： ### （ ### ）重要信息披露:#.本次挂牌招租的重大事项揭示及 ### 出具的饶丰和房估[####]字第###号房地产估价报告。#.标的租期#年，整体拍租。标的设有#年的装修免租期，另给予两年培育期，培育期租金减半征收（第二年，第三年租金按成交价的##%收取）。上述免租政策以承租方全面、 ### 合同为享受条件，如承租方不能全面、 ### 合同的，则不享受上述免租政策， ### 免租期和培育期的租金。#.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，每#个月支付一次租金，承租方还需支付相当于首年#个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在每一个支付周期结束前##个工作日支付下一个支付周期的租金。现空置。#.承租方应于标的成交之日起##个工作日内与招租方签订《租赁合同》。承租方未经招租方允许，未能按期与招租方签订《租赁合同》的，标的的租期和租金从标的拍租成交之日起##个工作日后开始计算。#.标的招租用途为：酒店、餐饮、娱乐、零售、住宿、培训、健身等。#.租金递增方式：租金每满#年在上一年租金基础上递增#%（第四年开始递增）。#.意向承租方在报名时需缴纳拍租交易保证金。拍租成交后，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后的剩余保证金将转为装修保证金， ### 转入招租方的指定账户。承租方装修开工时可向招租方申请返还##%的装修保证金；承租方在装修完成##%时可向招租方申请返还##%的装修保证金；承租方在正式开业运营时且装修由招租方验收合格后，承租方可向招租方申请返还剩余装修保证金，招租方在扣足等同于首年一个月租金的履约保证金（若装修保证金账户中剩余款不足一个月的，由承租方补足）的情况下，将剩余装修保证金返还承租方。其履约保证金在租期结束后，且承租方无违约的情况下，由招租方无息返还。#.标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。 ### 、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后， ### 有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。#.租赁期内，承租方应负责保护好标的的主体结构，不得有私自新建、 ### 为。租赁期内若发生事故、意外、案件等，由承租方承担责任，造成经济损失的，由承租方负责赔偿。标的交付给承租方后，标 ### 责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、设施设备使用意外、门窗脱落、空调外机掉落）。##.承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。 ### ### 办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、 ### ### 承担。标的物如有电表、水表未安装到位的， ### 安装， ### 办理，费用自理。##.承租方不得将权利和义务（包含合同约定权利和义务）转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。##. ### 装修前应将完整的装修草案（ ### 的装修装饰、改造方案及效果图）报送招租方备案、审核，并在招租方审核通过后方可施工。##.本次招租合同租赁期限为#年（含免租期、培育期）。合同期满后， ### 重新招租，承租方在同等条件下享有优先权。##.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求， ### 门做好环境卫生、 ### 理好周边的邻里关系。##.因承租方违约等原因导致租赁合同提前终止的， ### 产生的水电气、物业费等公共支出费用， ### 。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。 ### 租金的##%作为违约金。##.合同期满或因承租方的原因导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外， ### 有，承租方不得损坏、拆除。##.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。受让方资格条件:投资方资格条件:#. ### 为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。#.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。#.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:#.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。#.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。#.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方， ### 要求与出租方签订租赁合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。#.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在##个工作日内签订租赁合同。#.【交易税费】（#） ### 涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。（#）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（#）费用承担方应在成交之日起##个工作日内将相关费用（政府税费除外） ### ### 无息结算。#.【交付】合同签订后，招租方按合同的约定将标的交付给承租方，标的以交付时的现状为准。#.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（ ### ）查阅该项目。报名登记截止时间：####年##月##日##时前。#.【拍卖手续办理】 ### 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞拍资格。 ### ： ### 联系电话： ########### ########### #.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： ### 账 号： ### ： ### （ ### ）##.【拍卖时间与地点】拍卖时间：####年##月#日##时##分拍卖地点：上饶市信州区锦绣路#号广信大厦 A栋裙楼 #楼其它需要披露的内容:挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方， ### 要求与出租方签订租赁合同， ### 挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。承租方按照最终竞得价，每#个月支付一次租金，承租方还需支付相当于首年#个月租金 ### ### 结算。 ### 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起#个工作日内，将首期价款和租赁押金无息转付给招租方。联系方式： ### ： ### 联系电话： ########### ########### 查看操作说明交易主体登录function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj.style.display = "";obj.style.pixelLeft = pX;obj.style.pixelTop = pY;document.body.scrollTop = pY - ###;}附件：上饶市信州区沙溪 ### 整体招租（#年）（#）明细.docx
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