招商公告
长铁房开（租）字〔####〕##号
一、招商人： ###
二、招商物业：海鲜楼（湖南省怀化市怀北路###号）一项租赁资产
三、招商物业基本情况
本次招商物业为海鲜楼（湖南省怀化市怀北路###号）一项租赁资产，具体情况如下：
序号
招商物业名称
物业位置
建筑面积(㎡)
租赁期限（年）
经营业态
#
海鲜楼（湖南省怀化市怀北路###号）
湖南省怀化市怀北路###号
###.##
#
详见备注
注：
#.在正式签订合同前，中商户需一次性预交#个月租金以及相当于#个月租金额的租赁保证金和相当于#个月租金额的安全保证金。
#.物业以现状交付，不以交付物业的面积增减调整租金。
#.物业为严禁经营相关扰民业态，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化学危险品等项目。
#. ### ### ### 有费用。如因中租人改造或用电不当造成不良后果， ### 责任。确因经营需要增加电力电容，中租人必须提前与承租房屋供电单位沟通协商取得书面同意意见，并征得招商人的书面同意后方可实施改造工作。
#. ### 使用任何形式的瓶装液化石油气，如经营业态为餐饮业态的，必须征得招商人同意后方可使用。
#.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能是非商业用途或临建物业，可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险， ### 评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商。凡报名的竞商人均视为接受招商文件， ### 情况， ### 规定及内容， ### 有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
#.招商人在收回物业后通知中租人按物业现状交付，如因原承租方逾期交付物业的，招商人可以相应延后交付物业且无需承担责任。
#.中租后， ### ### 需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中 ### 门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
#.所在物业如有物业管理， ### 提供管理服务， ### 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
##. ### 与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
##.中租 ### 分转租、分租，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
##.因不可抗力、 ### 等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
##.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， ### ### 为。
四、竞商人资格要求
#.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。
#.竞商人必须资信良好，无商业经营违约纪录或不良诚信纪录。
五、竞商报名及招商文件的获取
#.报名时间：####年#月##日至####年#月##日(上午#:##～##:##，下午##:##～##:##)。
#.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址： ### ）, ### 报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据）， ### 网上报名及购买招商文件。
#. ### 上报名的竞商人，请于####年#月##日至####年#月##日（上午#:##～##:##，下午##:##～##:##，星期六、日除外）， ### 一楼获取招商文件。招商文件每份售价人民币##元，售后不退。
#.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.#####.cn）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件#份（加盖公章）交招商联系人。
竞商人为个体工商户或自然人的，报名时须在国铁招商平台（网址：http//zs.#####.cn）上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交个体工商户营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手印的复印件各#份交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件#份加盖手印交招商联系人。
六、竞商文件的递交
#.递交时间：####年#月##日至####年#月##日（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##，星期六、日除外），截止时间：####年#月##日##:##时。
#.递交地点： ### 一楼。
#.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于####年#月##日##时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接， ### 勘察， ### 勘察。
九、联系方式
联系人：蒋女士，联系电话：###########
地址： ### 一楼。
###
####年#月##日
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