一、项目概况与招商信息
（一）项目概况
### 项目##楼###号商铺，位于来宾市兴宾区合山路###号，招商面积##.#平方米，已完成不动产权首次登记，商铺内有基本装修， ### 开通，商铺作为#个包件按现状公开招商。
（二）招商方式及相关信息
#.招商方式及竞商规则： ### 上竞价方式，竞商人在国铁#####招商平台报价竞价（ ### 址为 ### ）， ### 月租金底价竞拍， ### 竞拍，加价步长为##元/月，在规定时间内出价最高者中商。
#.包件信息：
##楼###号商铺，面积##.#平方米。
包件按现状出租， ### ### 负责。包件内均不设置电动车集中停放、 ### 。
公告面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。 ### 查看出租标的，以充分了解出租标的状况。 ### 勘查需提前联系招商人。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘，确认接受出租标的的范围、面积、场地现状等。 ### 地范围、面积、现状等原因拒绝签订合同、要求延长免租期或申请减免租金，否则取消其中商资格，竞商保证金不予退还。
#.经营业态：当地政府批准的经营和服务项目。 ### 区底商，中商人开展经营活动产生的噪音不得影响周边小区居民日常生活，不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。
#.租赁期限：#年。
#.招商底价：招商底价####元/月，允许底价中商。
#.优惠政策：第一年年租金按中商年租金##%均摊至每月收取，租赁期内租金不递增，无其他优惠政策。
#.租金支付方式： ### 转账的方式， ### 支付。
#.其他事项：
中商人经营活动必须遵守《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》等国家、地方政府法律法规， ### 门相关规定；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品；商铺不得作为生产经营、仓储、住宿功能混合设置在同一建筑的“三合一” ### 使用。
根据《中华人民共和国消防法》中“ ### 在投入使用、营业前， ### 在地的县级以上地方人民政府消防机构申请消防安全检查”的相关规定，中商人在商铺投入使用、 ### 办理二次装修消防备案， ### 备案后方可营业。
根据《中华人民共和国消防法》“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对公用的疏散通道、安全出口、 ### 统一管理” 的规定，中商人要配合招商人明确楼内统一管理单位及统一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的统一管理工作。
经营安全方面， ### 负责商铺的消防安全、经营安全等安全管理， ### 门、 ### 门的相关检查， ### 整改，产生的罚金由中商人承担。 ### ，中商人对商铺开展装修改造等施工前， ### 批准同意方可施工，施工单位必须具备相应资质， ### 备案，若施工有动火作业的必须办理动火证， ### 装修改造等施工。若出现检查发现问题未能及时整改、 ### 施工的，公司有权要求中商人停止营业、停止施工，问题整改完成、公司同意施工方案后方可重新开展经营。 ### 安全检查发现同一问题中商人未按要求及时整改的，招商人从第二次下发整改通知书开始，每次从中商人缴纳的租赁保证金中扣除###元作为违约金。若中商人拒不整改检查问题或拒不停止施工的，公司有权单方面解除租赁合同， ### 产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。
物业管理方面，因##楼无物业管理，暂时无物业费，若招商人签约物业管理服务企业进驻后，中商人需向物业管理服务企业缴纳物业费。无物业管理时， ### 负责包件内商铺及包件相邻走道等公共区域的保洁、维护等物业管理工作。
水电方面##楼有独立水电表， ### 办理用电用水手续，自行缴纳水、电费。
#. ### ### 合同范本签订租赁合同。若中商人在合同租赁期内未经招商人同意，中途擅自退租的，中商人须按照退租当年的合同年租金总额## %向我公司支付违约金。
二、竞商人资格及报名材料
（一）竞商人资格
#.在国内注册成立、有效续存，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人或个人，不接受联合体报名。
#.在国家信用信息系统内无不良记录，未纳入商家资信“黑名单”。
#.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件竞商。违反规定的，取消其报名资格。
（二）竞商保证金
竞商人报名资格初审合格后， ### 账户汇入竞商保证金。
包件竞商保证金为#仟#佰##元整（￥####.##）。
银行汇出户名称必须与竞商单位名称一致，否则竞商无效。 ### 账户如下：
户名： ###
### ： ###
银行账号：###################
竞商人中商后竞商保证金将按租赁合同约定转为合同租赁保证金，多退少补。
三、报名时间
#、网上报名起止时间：####年 # 月 # 日至####年 # 月 ## 日 ## 时止。
#、竞商人在国铁招商平台（ ### ）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台注册后， ### 上报名。 ### “ ### ”的《竞商人操作手册》 ### 客服电话###-#####-#-#。
四、网上竞价时间
竞价时间：####年 # 月 ## 日 # 时至 ## 时
五、联系方式
地址：南宁市西乡塘区衡阳西路##号
联系人：张工
联系电话：####-#######
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