????一、编制背景
????WZSJS-####-#地块项目立足五指山热带雨林生态本底，以慢性病康复疗愈为核心功能，深度融入黎苗医药文化体验与森林气候疗法， ### 山区具有差异化特色的医养示范项目，培育“气候医疗+生态康养”新业态， ### ，助力海南大健康产业高质量发展。
???? ### 批复的《五指山市国土空间总体规划（####-####年）》 ### 镇开发边界范围内。因该地块尚未编制地块详细规划（以下简称“规划”），导致项目建设无法落地实施。为保障项目依法依规建设，科学引导项目开发，我局组织编制了《五指山市WZSJS-####-#地块详细规划》。该规划已于####年#月#日通过专家评审会。
????二、规划依据
#.?《 ### 乡规划法》（####修订版）；
#.?《中华人民共和国土地管理法》（####修订版）；
#.?《海南自由贸易港国土空间规划条例》（####）；
#.?《城市规划编制办法》（ ### 令[####]第###号）；
#.?《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（####）；
#.?《 ### 规定》（试行）。
#.?《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（####）；
#.?《 ### 镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定》（试行）；
#.?《 ### 镇开发边界内控制性详细规划数据库标准》（试行）；
##.?《五指山市 “三区三线”划定成果》；
##.?《五指山市国土空间总体规划（####-####年）》；
##.?《 ### 市规划管理技术规定（报批稿）》；
##.?《 ### 区控制性详细规划》。
????三、项目区位
???? ### ，海榆中线西侧；距G####五指山互通约#公里、市政府约#公里，交通条件优越。依托海南环岛高速（经G####互通接入）及海榆中线等干线，可实现至三亚市（车程约#小时）、海口市（车程约#.#小时）的高效连接。
????四、规划范围
????规划地块用地面积为#.###公顷， ### 镇开发边界内。
????五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定项目地块规划条件如下：
项目用地性质为医疗卫生/旅馆混合用地（##：##），用地代码####/######，容积率≤#.#，建筑密度≤##%，绿地率≥##%，建筑限高＜##米。
????六、公示时间:
##天（####年#月##日至####年#月##日）。
????七、公示地点：
???? ###
????八、公示意见反馈方式： ?
????（#）电子邮件请发送至： ### ##.com。 ?
????（#）书面意见请 ### ，邮编：######。 ?
????（#）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。 ?
????九、联系方式：
????联系人: 陈先生 ??咨询电话：########
????十、主要图纸
????#.区位图
????#.上位规划图（三区三线）
????#.土地利用规划图
????#.地块管控图则
????附件#：区位分析图
????附件#：上位规划分析图
????附件#：土地利用规划图
????附件#：地块管控
###
####年#月##日
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