云南省昆明市五华区合心园商业楼公开招租（第二次）其它信息

##################### 标的名称 ##################### 项目编码 DSCQ######D########-# 挂牌价格 ###.##万元 价格说明 首年租金 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 挂牌起始日期 ####-##-## ##:##:## 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ####-##-## ##:##:## 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 一、标的基本信息 标的简介 资产位于昆明市五华区云冶路##号附#号合心园#幢#-#层S###号，建筑面积为#####.##㎡，共#层。 资产数量 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ### ### 会信用代码 # ########### ####B 经济类型 ### （企业）/国有全资企业 企业类型 ### 所在地区 云南 昆明市 五华区 住所/注册地址 云南省昆明市五华区科普路###号五华科创大厦##楼 注册资本（万元） #####万人民币 法定代表人/负责人 凤冬 ### 业 商务服务业 经营规模 小型 ### 为批准情况 国资监管机构 ### 门监管 ### 门名称 ### ### 会信用代码 # ########### ####R 批准单位名称 ### 批准文件类型 文件 批准文件名称或决策名称 ### ####年第十六次总经理办公会会议纪要 批准日期 ####-##-## 批准文号 五华园投《####年第十六次总经理办公会会议纪要》 三、评估信息 标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) ### 评估/询价基准日 ####-##-## ##:##:## 评估核准（备案）机构 ### 核准/备案日期 ####-##-## ##:##:## 出租标的对应评估价值/询价值 #.#万元 账面净值(万元) 备注 四、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） ###.## 价格说明 首年租金 ### 置方式 如投资人中途违约退租， ### 缴纳的租赁履约保证金和剩余的租金。 价款支付方式 一次性 租赁期限 #年 与出租相关的其他条件 #、意向投资人递交承租申请， ### 涉及的《租赁合同》 ### ### 尽职调查， ### ### 之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 #、意向投资人须在被确定为最终投资人后的#个工作 ### 指定账户，并支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户， ### 支付次日起#个工作日内与出租方签订《租赁合同》。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投资人支付任何经济赔偿/补偿，且投资人也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。 ### 过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人 ### 承担， ### 赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。 #、 ### 租赁， ### 改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违 ### 承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。 #、租赁期内，投资人不得擅自改变经营范围和功能，不得整体转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反， ### 履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。 #、投资人在租约到期后不再租赁该资产时，不能拆除或破坏房屋内的装修，需保留装修交回给出租方。 #、意向投资人一经报名，即表示对标的情况已知晓，包括但并不限于租赁房屋的水、电、气、数量、质量、规划、构成、 ### 现等瑕疵，并视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款，意向承租人不得以任何房屋瑕疵原因，拒交租金。项目现为空置， ### 交接。租赁期间，新投资人不得以该项目无土地证、房产证、规划建设及消防验收手续作为理由不向出租方缴纳租金。 #、本项目以现状租赁、 ### 分上一租户遗弃物，租赁物交付时， ### 确认， ### 理， ### 支出的费用由投资人承担。 承租方须承诺事项 #、 ### 查阅了标的物的相关资料， ### 查看、 ### 现状，认可标的物现状及标的物存在或可能存在的瑕疵或尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。 #、 ### 中各项条款的要求，承租标的。 #、 ### 的挂牌价格，并同意以在竞价中的最后报价承租标的。 #、 ### 截止时前递交交易保证金(到账为准)， ### ### 置交易保证金。 #、项目成交后， ### 的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租赁合同》及交纳成交价款，并按 ### 支付服务费。 #、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》 ### 有条款， ### 查阅的标的相关资料严格保密。 #、 ### 提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。 #、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任， ### ### 理。#、 ### 作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、 ### 为不承担责任。 承租方资格条件 承租方资格条件 #、 ### 为能力的自然人（若意向投资人曾与资产持有方存在过租赁关系的， ### 原《租赁合同》时，需无违约或无不良履约能力情形）。 #、报名时法人提供合法有效企业营业执照、 ### 印章的复印件；如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证明；自然人提供本人身份证。 #、 ### 人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，报名时须提供在“ ### ### ”网站( ### )无“ ### 人名单记录；企业需在国家企业信息公示系统”网站（ ### ）无“经营异常名录”记录。 #、投资人必须提交合法有效地征信记录、涉诉情况、无犯罪记录情况。 #、本项目不接受联合承租及转租。 报名提交材料 #、 ### 为能力的自然人。 #、报名时法人提供合法有效企业营业执照、 ### 印章的复印件；如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证明；自然人提供本人身份证。 #、 ### 人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，报名时须提供在“ ### ### ”网站( ### )无“ ### 人名单记录；企业需在国家企业信息公示系统”网站（ ### ）无“经营异常名录”记录。 #、合法有效地征信记录、涉诉情况、无犯罪记录情况。 #、挂牌公告中要求的其它相关材料。 报名材料 请登录后下载或预览相关附件 重大事项及其他披露内容 #、标的权属情况：根据五华区政府相关文件，五华区国资委已将租赁资产划拨至出租方名下，权属清晰。 #、租赁期限：五年。 #、租金递增方式：每三年在上一年基础上上浮#%。 #、租金收缴办法：先付后用，每半年支付一次。 #、租赁用途：投资人应从多方面研判拟经营业态是否符合当地政府、街道/社区及村委会要求，开展符合国家法律法规的经营性活动，资产现状交付， ### 整改至符合经营业态条件后使用，并将施工方案报出租方审核通过后方可施工。 #、税费承担方式：投资人需按国家相关规定承担税费。物业管理费、水电等费用的管理、交纳办法、装修及新添设施管理、施工管理、安全消防卫生管理办法详见附件《租赁合同》。 #、履约保证金：#个月租金，原则取整收取,具体以《租赁合同》为准。 #、租赁免租期：#个月。 #、是否有原租户：无。 ##、标的其它情况：（#）项目日常管理维护、环评、 ### 需费用均由投资人承担，出租方负责配合办理相关手续。（#）意向投资人的担保人承诺对《租赁合同》 ### 内容完全明确、清楚， ### 内容理解完全一致，对投资人方在合同中的责任承担连带责任保证。担保人提供的连带责任保证 ### 期届满之日起三年。 保证金条款 交纳金额 ##.#万元 保证金说明 交纳截止时间 ####-##-## ##:##:## 交纳注意事项 #、 ### 截止日##:## ### 监管账户。（以到账时间为准） #、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人） ### 转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将#位识别码填写在备注或附言栏内。 账户信息 账户名称 ### ### ### ### 账号 ##### ########### ### 置方式 处置办法 一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金 ### 分， ### 交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。 二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时， ### 交纳的保证金将被###%扣除， ### 交易服务费， ### 分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿： #、 ### 确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同； #、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款； #、意向投资人故意提供虚假、 ### 损失的； #、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； #、 ### 交易规则， ### 为，影响公平交易的； #、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的； #、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； #、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的； #、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的； ##、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； ##、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， ### 门批准的； ##、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、 ### 为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 披露附件 名称 操作 租赁合同（范本） 请登录后下载或预览相关附件 五、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起##个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照#个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方,仅征集到#家合格意向承租方 # 六、联系方式 交易机构 ### 联系人 钟先生 ### 联系电话 ####-######## 项目报名联系人 钟先生 项目报名联系电话 ####-######## 七、交易须知 总则 ### （ ### ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， ### 。 本公司披露的项目相关信息均为参考性意见， ### 对任何人的承诺。 ### 的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。 本公司严格遵守《 ### 参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。 第二条 意向方（报名人）参与交易的， ### 的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ### ， ### 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 ### （www.fycqjy.com） ### 上交易平台， ### 平台参与交易。 ### 上报名的说明 第五条 意向方参与交易， ### ### 注册、提交报名申请。 第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 ### 了披露， ### 对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 ### 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 ### ### 平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（ ### 指定账户为准）。 ### 转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人） ### 转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将#位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的， ### 承担责任。 第九条 若#个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。 #、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 ### 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 #、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 #、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的， ### 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 关于通知事项的说明 第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 ### 信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。 ### 上竞价的说明 第十四条意向方的交易资格被确认后， ### 络竞价。竞价过程中， ### 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起#个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 ### 称交易成功是指： （一）公告期限届满后，若仅征集到#家合格意向方的，即视为交易成功； （二）公告期限届满后，若征集到#家及以上合格意向方的， ### 和交易规则的要求，确认其中#家意向方符合签约条件的，即视为交易成功； （三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。 ### ### 置意向方交纳的保证金。 第十八条交易成功后， ### 要求向交易双方出具交易凭证。 ### 。 八、风险提示 ### 交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断， ### （ ### ）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、 ### 承担。 尊敬的投资者： ### 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前， ### 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、 ### 决定是否参与交易。 ### ### 相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、 ### 风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动， ### 无法继续为投资者提供交易服务， ### 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 ### 披露的交易标的相关信息（ ### 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） ### 根据转让方（融资方或项目方） ### 发布， ### ### 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， ### 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前， ### 充分全面了解。 ### 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 ### 承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险， ### 承担由此产生的损失。 #.保证金不予退还风险。 ### ### 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《 ### 产权交易保证金操作细则》 ### 置的内容。 #.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 ### 为、 ### ### ### ### 的情形， ### 可以做出中止、终结交易的决定， ### 承担可能产生的损失。详见《 ### 企业国有资产交易中止和终结操作细则》。 #. ### 操作风险。 ### 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 ### 指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、 ### 络故障造成交易失败、 ### 操作风险。 #. ### 权风险。 ### ### 使优先购买权的约定， ### 权方式不当引致的责任或风险。 ### 权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 #.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 ### 络故障、非法入侵、恶意攻击 ### 指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， ### 不承担任何责任， ### 承担由此可能产生的损失。 #.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、 ### 交易规则， ### 理， ### 不承担任何责任。 #.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 ### 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 ### ### 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ 对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。