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公告概要：公告信息： ### 办公业务用房物业管理服务项目品目
采购单位########### ### 时间####年##月##日 ##:##预算金额￥###.######万元（人民币）联系人及联系方式： ### 梁项目联系电话###-########采购单位###########采购单位地址天津市河西区梅江道##号采购单位联系方式###-# ### 代理机构地址无代理机构联系方式无 ### 办公业务用房物业管理服务项目 ########### ### 办公业务用房物业管理服务项目单一来源采购公示
发布日期：####年##月##日发布来源：###########
一、项目信息 采购人：########### 项目名称： ### 办公业务用房物业管理服务项目 拟采购的货物或服务的说明：一、 ### 办公业务用房物业管理服务项目，建筑面积共计####平米，其中业务用房####平米、办公用房####平米。服务地点为天津数字电视大厦二期工程项目南塔楼三层、 ### 分区域，南塔楼十三层至十五层， ### 分区域。二、项目总预算预算总金额：###万元。三、 ### 业， ### 。四、各岗位人员具体工作内容、标准（一）公共区域楼宇设施日常养护维修 #、服务内容 ### 、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。 ### 负责。 ### 门值班人员 ## 小时在岗，接到报修后维修人员在 ## ### 抢修，及时排除故障。#、服务标准及要求 （#）确保房屋的完好等级和正常使用。 （#）爱护办公楼内的设施。 （#）及时完成各项维修任务，合格率 ###%。一般维修不得超过 ## 小时。 （#）大厦外观完好、齐全。 （二）公共区域的公共设施日常维修管理 #、服务内容 公共设施，包括但不限于各类护栏、室外照明设施、标牌导向标识、交通导示系统的日常管理及维修。 #、服务标准及要求 公共设施无破损、变形，无明显锈蚀。照明设施、各类标识清洁、完好。 （三）公共区域的秩序维护与消防管理 #、服务内容 （#） ### 区及租赁区域的安全和正常工作秩序，做好安全保卫和防火防盗工作， ### 区、公共区域监控系统（包括消防报警系统、闭路监控系统）的值班、地下车库管理。 （#）公共秩序维护管理员有明显标志，工作规范，作风严谨。 #、服务标准及要求 （#）服务标准 ① 一层大厅出入口设立秩序维护人员值守。 ② 院区、南塔楼环境秩序良好，道路畅通， ### 车辆停放有序。 ③ 各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效。 ④ 熟悉和爱护配套公共设施、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用方法。⑤ ### 理各种安全和事故隐患。 ⑥ 定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。 （#）服务要求 ① 建立、 ### 治安、消防管理规章制度；秩序维护人员须，品行端正，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，退、复、转军人及中共党员优先。② 负责秩序维护人员的业务技能培训，定期组织考核，提高秩序维护人员业务技能和自身素质。 ③ ## 小时巡逻， ### 巡视检查，及时消除不安全隐患，保证责任区域内安全。 ④ 做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全防范工作。 ⑤ 经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，确保大楼消防安全。 ⑥ 定期检查并更换失效消防设施，建立管理档案，制定保养方案和计划， ### 保养，负责日常巡检记录。 ⑦ 负责公共秩序维护、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作。 紧急情况下组织人员疏散，布置安全标识。 五、应急服务要求制定应急抗灾工作预案， ### 理自然灾害、意外事故的能力， ### 理办公楼突发事件。做好重大活动，重要领导、宾客及重大节日的安全保卫工作。包括但不限于临时增配人员、临时调集设备、现有人员岗位职责临时增加等。六、费用分割#、物业服务人员的服装、保洁服务中使用的工具、耗材、维修更换的零配件等由成交供应商提供。#、 ### 添加及二次装修的设备设施如损坏需要维修的耗材、配件由采购人提供。 #、不提供服务人员食宿。 七、服务时间、服务地点及付款方式#、服务时间：签订合同之日起至####年#月#日。#、服务地点：天津数字电视大厦二期。#、付款方式：物业费采取上付款形式，按季度支付，合同签订后##日内支付首期费用（特殊情况以合同为准）。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：### 采用单一来源采购方式的原因及说明：按照《物业管理条例》第三十三条的规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。考虑到天津数字电视大厦二期项目的整体提供 ### ，为保证物业服务的稳定性和持续性，中心梅地亚办公 ### 提供。建议采用单一来源采购。 二、拟定供应商信息 名称： ### 地址：天津市河西区梅江道##号 三、公示期限 ####年##月##日至####年##月##日 四、其他补充事宜 五、联系方式 #、采购人 联系人：董社梁 联系地址：天津市河西区梅江道##号 联系电话：###-######## #、 ### 门 联系人： ### 联系地址：天津市和平区曲阜道#号( ### ) 联系电话：###-######## #、采购代理机构 联系人： 联系地址： 联系电话： 六、附件 专业人员论证意见下载： 附件下载 ###########
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