一、招商主体
### 。
二、商业定位
坚持以“专业化、市场化、法治化、数字化”为方向，以“高标招商、活力招商、阳光招商、智慧招商”为招商目标，招商全过程优质、高效、公开、规范、透明。
三、招商项目
本次招商项目共有#个商业点位，具体点位见下表：
招商编号
车站
商铺编号
面积(㎡)
招商业态
竞价底价（元/m#/天）
SY-####-##-##
上海虹桥
SHHQ-#F-###
###.#
零售-精品百货-玩具、服装、珠宝首饰
##
SY-####-##-##
南京南
NJN-#F-##
##.##
零售-精品百货（禁售香化产品）
###
SY-####-##-##
杭州东
HZD-#F-AMY-#（南）
##
零售-精品百货、展示展销（非食品）
##
SY-####-##-##
杭州东
HZD-#F-AMY-#（北）
##
零售-精品百货、展示展销（非食品）
##
### HZD-#F-AMY-#和HZD-#F-AMY-#商铺敞开区域，不得搭设框架，后期只可适当增设矮隔断， ### 审核通过后方可落位。
### SHHQ-#F- ### ### 候车层#B检票口与#B检票口之间的商铺。
本次招商如下内容为固定项：合作期限：SHHQ-#F-###为###天租期、NJN-#F-##为##天租期、HZD-#F-##为###天租期、HZD-#F-AMY-#、HZD-#F-AMY-#为###天租期；支付周期：##天或一次性支付；营业额提成比例固定为##%。
四、招商评审方式
竞商人满足三家及以上的，采用竞价法；竞商人不满三家采用商务洽谈的方式，竞商人为两家的，采用商务洽谈但仍按照竞价的方式。
项目评审竞价采用三轮竞价，现场竞价分为三轮公开竞价，每轮竞价时间##分钟。竞商人加价，每轮竞价步长为#元或#元的整数倍。 ### ### 报价，其首轮报价必须不低于招商单位宣布的底价，否则失去竞商资格，之后每一轮报价都不得低于上一轮报价。
竞商人#家以上时（不含#家），第一轮竞价排名最后的竞商人（含并列）不进入第二轮竞价环节，失去竞商资格； ### 并列，则都进入下一轮竞价。
竞商人为#家时，不论报价是否相同，都进入下一轮竞价。每一轮竞价结束后， ### 有竞商人的本轮竞价。当进入第二轮的竞商人少于等于两人，仍然按原规则继续竞价直至三轮竞价完毕。最后一轮竞价结束，按竞商人的最终报价从高到低排序。最终报价最高者作为拟中商商家。
五、招商时间
#、####年#月##日至####年#月#日期间确认国铁招商平台账号是否能够正常登#，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。
#、####年#月#日#点竞商人将营业执照复印件、法人授权委托书（原件中粘贴委托人身份证明）、法定代表人身份证明材料线下递交招商人（不可邮寄）。
地址: 上海 ###
#、####年#月#日#:##-##:##竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第六点。
六、线上竞商点位确认
线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https：//zs.#####.cn）→注册→登录→成功登录系统后， ### 信息并点击“参与报名”进行报名。 ### ### “ ### ”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》 ### 客服电话###-#####-#-#（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。
七、竞商资格
（一）准入条件
#.由于商家原因导致履约项目提前终止的或协商解约的，该商家不得参加原项目前两轮招商。
#.实缴资本（ ### 出具的####年审计报告， ### 及其他具有验资资格的机构出具的####年或####年出具的验资报告）：非餐饮类不低于##万元。
#.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）。
#.合法持有商标注册证。
（二）禁入条款。有以下事项者不得参与竞商：
#．招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项； ### 公司存在欠款、 ### 商业既有合作项目中两年内发生安全事故、 ### 施工的及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其利益相关方与铁路方合作经营中， ### 为且被铁路方限制参与招商活动的， ### 廉政协议， ### 理期内； ### ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。
#．在国家企业信用信息公示系统、 ### 中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前##天内）。
#． ### 、 ### 、新上铁公司失信企业名单的商户不得参与竞商。已纳入##月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。
#．未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的， ### 理。
（三）竞商保证金
请竞商人使用保函或保单代替缴纳保证金（##万元），推荐办理保单业务链接 ### 。保函或保单担保期限需涵盖线下递交材料（####年#月##日）之日起##天。
八、其他约定
#.免租期
装修免租期不超过##天。 ### 日期，作为合同起始日期；在免租期内若商铺具备营业条件，当日作为合同计租日期；因铁路方原因造成商铺无法正常开业的，可根据实际情况延长免租期但不改变合同终止日期， ### 提供事实依据。
#.履约保证金
租期固定综合费的##%。
#.退租违约金
如合同期内退租，违约金按比例换算且不得少于##天的固定综合费：剩余合同期#-##天的收取##天固定综合费；剩余合同期##-##天的收取##天固定综合费；剩余合同期##-###天的收取##天固定综合费；剩余合同期###-###天及以上的收取##天固定综合费。
#.中商商户不得转租。
#.该合同短租到期后，该项目自然终止，若后续公开招商原商家不享受该点位既有商家待遇。
#.招商时承租方需明确经营范围和品项，不得超范围经营。
#. ### 审核通过后售卖。
#.商家竞商报价不包含商务服务费（商务服务费为#.#元/天/平方米）。
#.中商商户设计施工需符合铁路方消防要求。
九、招商方式及流程
本次招商采取公开招商，招商流程：
### —— ### ——线下递交有关材料—— ### 上报名确认——竞价或洽谈——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。
十、联系人及联系方式
#.若后续公告内容发生改变， ### 为准。
#.本公告解释权归招商人。
#.现场踏勘（商铺位置）与后续对接联系人。
浙江分公司：俞老师 ####-########
南京分公司：陈老师###-########
上海分公司: 薛老师###-########
#.新上铁招商事宜联系人。
### ：陈老师 ###-########。
#. ### 时间：
工作日
上午#:##至##:##；
下午##:##至##:##。
###
####年#月##日
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